1974〜1984年築, 専有面積56.83㎡〜76.83㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比+5.9%
神戸市東灘区
33.8万円/㎡
前年比-13.9%
サンライフ本山
兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩1分
1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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3階 / 66.83㎡の場合
相場
2,872万円
43.0万円/㎡
1,712
2,485
3,258
4,031
AI査定結果
推定相場価格
2,872万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,258万円
37.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
サンライフ本山
2,980万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 66.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は49.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 44.6万円 | 3階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,790万円 | 41.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,890万円 | 43.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,580万円 | 51.1万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 2,990万円 | 44.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,090万円 | 46.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,190万円 | 47.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/02/15 | 3,290万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 3,390万円 | 50.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 3,598万円 | 51.3万円 | 7階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,680万円 | 52.5万円 | 7階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 3,490万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,790万円 | 56.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,680万円 | 52.5万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 53.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 3,690万円 | 55.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 3,890万円 | 58.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/13 | 3,480万円 | 52.1万円 | 2階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 3,580万円 | 53.6万円 | 2階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 3,680万円 | 55.1万円 | 2階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/24 | 2,880万円 | 43.1万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | サンライフ本山 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅1分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/26 | パレス東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 3,580万円 | 46.3万円 | 77.25㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 日商岩井東灘マンション 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2023/04/04 | 東灘ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 3,080万円 | 40.4万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 115戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/13 | ファミール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、神戸市東灘区では13.9%下落しています。
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